Descrpition

Berges du Lac 2 location d'un bureau open space  d’une superficie de 352 m2 au 3ème étage  d'un business center

Tunis Berges du Lac 2 location d'un bureau open space  d’une superficie de 352 m2 au 3ème étage  d'un business center situé sur une avenue principale

Vue panoramique sur l'avenue principale. Vue partielle sur le plan d'eau du Lac 2. Facile d'accès, emplacement stratégique. Proche des ambassades et de Tunis Mall, des cliniques, de la bourse des valeurs, ...
Un grand potentiel pour une entreprise en recherche d'un bel et bon endroit avec un standing certain.

Disponibilité de suite du bureau open space d’une superficie de 352 m² au 3^ème  étage suivant  plan ci-joint
 
Le prix de location (en hors taxes au m² par an) des bureaux est de 250 D HTVA.
 
Les charges de gestion des espaces communs (nettoyage partie commune, gardiennage, espace vert, maintenance ascenseurs, maintenance climatisation,…) sont à de 20 D m² par an, TVA non applicable pour les charges.
 
En option, nous pouvons vous fournir des Parking en sous-sol pour 250 D (HTVA par place et par mois) ou dans un parking gardé et sécurisé à 100 mètres de l'immeuble pour 200 D HTVA.
 
Une caution équivalente à un trimestre de loyer est demandée à titre de garantie. Le paiement est semestriel et par avance. Le loyer ainsi que la quote-part des charges de gestion des espaces communs subiront une augmentation annuelle cumulable de 5 % applicable à partir du 13^ème mois de location.
 
Il y a lieu de rappeler que les frais d’électricité correspondants à la consommation électrique des groupes de climatisation centralisée des bureaux (chauffage & climatisation) sont contractuellement à la charge du propriétaire, ce qui constitue une économie substantielle par rapport à un autre bureau avec un groupe de climatisation individuel ( rattachés à ce bureau) ou cette consommation est à la charge du locataire. Cette économie est approximativement équivalente à 12% de la charge locative à la faveur du locataire au Business Center Lac 2 .
 
Vous trouverez ci-joint un plan des bureaux à toute fin utile ainsi que quelques photos.
 
Pour une visite, merci de nous préciser vos disponibilités pour prendre RV.