Descrpition

Proche de la Banlieue de Tunis  superbe immeuble commercial avec Pâtisserie et Boulangerie  de renoms avec salon  de thé restaurant  plus terrasses

Proche de la Capitale situé sur un excellent axe commercial : Pâtisserie et Boulangerie renommées avec salon de thé, restaurant plus terrasses plus étages open space

Une localisation et un emplacement  du tonnerre offrant une opportunité d'investissement avec un fort potentiel qui ne demande qu'à être sur-valoriser, re-dynamiser voir hautement diversifier.

Un établissement de renommée établi au cœur d'un excellent quartier aux pieds d'une avenue de grands passages. Le deal comprend une immeuble R+2 comprenant une importante Boulangerie Pâtisserie avec terrasses, plus un restaurant avec grande terrasse.  Aux étages deux Plateaux Bureautiques. L'ensemble consiste à vendre fonds et murs avec la société.

Descriptif : Immeuble R+2 principalement commercial comprenant divers espaces de ventes et de consommations de boissons, pâtisseries, boulangeries, traiteurs, restauration, ... Très bon standing.

Le titre foncier donne une superficie du terrain de 481 m2 avec un ensemble qui comprend un bâti de 1300 m2. Le rez-de -jardin propose un espace restaurant fast food avec trois terrasses privatives. Des annexes et un loc de 360 m2 hors destinées aux préparations pâtisseries, boulangeries, biscuiteries, rangements, vestiaires, etc. Plus un bloc de services qui couvre 90 m2. Point de vente boulangerie pâtisserie en RDC de 280 m2 hors terrasses. La partie immeuble avec un accueil  au RDC et au premier étage un open space tout aménagé de 330 m2. Un second étage également totalement aménagé en open space de 330 m2. Le RDC et le RDJ sont reliés via un monte charges. L'ensemble à été réaménagé récemment et peut encore faire l'objet d'amélioration notamment les espaces restaurations et les terrasses. 

Au pied de l'immeuble un immense parking, avec également beaucoup de places de stationnement en façade et de l'autre côté de la chaussée. Cet emplacement draine énormément de passagers piétons comme autoroutiers ! 

Opportunité pour investisseurs dans les produits alimentaires de luxe haut de gamme (pâtisseries, chocolat, pralines, friandises, produits Bio, concept salon de thé, restauration, traiteurs, franchise, voir autres, ... etc.

Des potentialités énormes, un emplacement inouï, du passage et du parking en suffisance, un quartier aisé, une clientèle nantie et appréciant les saveurs comme les produits gourmands et de qualités. L'ensemble peut être dynamisé afin de multiplier plusieurs fois le chiffre d'affaires comme il pourrait faire également des livraisons en tant que revendeur, comme au détail par ailleurs notamment en traiteur, ...

L'ensemble est proposé à 8.5 Millions de TND (incluant la société, les titres de proipriété, les autorisations d'activités, l'immeuble, le matériel, les équipements, la clientèle, les fournisseurs, les droits de terrasses, les contrats, etc ...). Une expertise existe et est à disposition des investisseurs ou acquérir sérieux et identifiés. Une preuve de fonds sera bien entendu solicité avant tout renseignements significatifs. Merci.